Telgterpoort 16

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ERMELO!

Bent u op zoek naar een modern, comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement aan de Telgterpoort 16 zeker een bezichtiging waard!

Dit appartement, gebouwd in 2019, is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex en beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m². Dankzij de strakke afwerking, de grote raampartijen en de praktische indeling is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, een ruime berging en een heerlijk balkon waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken hier een plezier is.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de wensen van deze tijd. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A en comfortabele vloerverwarming in alle leefruimtes. Hierdoor woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Het appartement is gelegen op een prettige locatie aan de rand van het centrum van Ermelo. Het NS-station bevindt zich op slechts circa vijf minuten afstand en ook het gezellige dorpscentrum bereikt u binnen ongeveer tien minuten. Voor liefhebbers van natuur liggen de Groevenbeekse Heide en de uitgestrekte Veluwse bossen eveneens op korte afstand. Hierdoor combineert u hier optimaal de rust van de natuur met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een modern en uitstekend onderhouden appartement op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren!

INDELING

Begane grond: Entree van het appartementencomplex.

1e verdieping: centrale hal/entree, meterkast, separaat toilet met fonteintje, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling HR cv-combiketel, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer, ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV-combiketel uit 2019. Tevens beschikt het appartement over comfortabele vloerverwarming in alle leefruimtes en mechanische ventilatie. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A.

PARKEREN en BERGING

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

VERDER / TUIN

Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy, terwijl u uitkijkt over het fraai aangelegde binnenterrein van het appartementencomplex.

De Vereniging van Eigenaars (VVE)

Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud en reserveopbouw en verzekering. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 140,-- per maand.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Telgterpoort16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. De rust, het veilige gevoel, het fijne contact met de buren, de eigen parkeerplaats en de ligging op loopafstand van het centrum maken het een heerlijke plek. Dankzij de vele lichtinval en de hoge ruimtes voelt het appartement bovendien verrassend ruim en royaal aan.